Tout projet immobilier, qu'il s'agisse d'une vente, d'une location ou d'une succession, commence par une estimation.
C'est une étape cruciale qui doit être détaillée et argumentée.
Pour la réaliser, nous utilisons plusieurs méthodes :
– Étude comparative de marché, qui consiste à comparer votre bien à des biens similaires, sur un même secteur et sur une période définie. Les comparaisons sont ainsi effectuées avec des biens en vente actuellement, des biens récemment vendus et des biens en vente depuis un certain temps.
– Étude de valeur locative, qui consiste à prendre pour base, soit un revenu existant, soit un revenu théorique, puis à le capitaliser au moyen d’un taux financier constaté sur le marché de l’investissement. Elle est une méthode basée sur le rendement d’un actif immobilier.
ATTENTION : Pour les biens dis « atypiques » ou pour lesquels ces méthodes d'estimations ne s’appliquent pas, une étude plus approfondie doit être menée.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
