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Vente Maison Bergerac
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Vente Maison
Bergerac

Réf. 158

4 pièces

4 chambres

110 m²

154 000 €

Informations complémentaires

Bergerac – Maison proche commodités, idéale résidence ou investissement

154 000 €

MY IMMO vous présente une maison à usage d’habitation idéalement située, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, des transports et des services de santé.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres en enfilade ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire complètent l’ensemble.

Attenant à la maison mais non communiquant, un espace de 15 m² actuellement utilisé comme arrière-cuisine offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, un garage de 21 m² vient parfaire le tout — un vrai plus pour le quotidien.

🔧 Côté technique : chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, tout-à-l’égout.

💡 Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, le bien ayant été précédemment loué 820 € par mois.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 499 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Cuisine d'été 16 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Gare routière 2 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Alarme incendie

Mentions légales

  • 145 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.21% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1262 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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