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Vente Maison Gardonne
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Vente Maison
Gardonne

Réf. 162

4 pièces

2 chambres

82.27 m²

144 000 €

Informations complémentaires

GARDONNE : Maison avec jardin, garage et fort potentiel

144 000 €

MY IMMO vous invite à découvrir, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette maison sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.
Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse pour vos repas en plein air.


⚙️ Caractéristiques techniques :

Tout-à-l’égout

Isolation des combles très récente

Chaudière neuve

Chauffage au gaz de ville

Fibre optique installée

Maison sur vide sanitaire

Menuiseries à remplacer (possibilité de crédit à taux zéro pour la rénovation énergétique)


💡 Les atouts :

Emplacement privilégié : commerces, écoles et gare accessibles à pied

Maison saine, bien entretenue

Jardin plat et agréable

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif



Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 770 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Terrasse 11 m²

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 1 minute
  • Gare routière 1 minute
  • Gare TGV 1 minute
  • Médecin 3 minutes
  • Parking public 2 minutes

Prestations

  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Cheminée
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • 135 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.67% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 908 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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