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Vente Maison d'hôtes Les Lèves-et-Thoumeyragues
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Vente Maison d'hôtes
Les Lèves-et-Thoumeyragues

Réf. 105

16 pièces

20 chambres

660 m²

997 000 €

Informations complémentaires

Les lève et Thoumeyragues : Domaine d'exception

997 000 €

MY IMMO vous invite à découvrir un domaine d’exception, empreint d’histoire et de caractère, niché au cœur d’un parc paysager de 11 hectares.
Dominant la campagne environnante, ce bien rare s’articule autour d’une majestueuse maison fortifiée en pierres de taille du XIIIe siècle, soigneusement préservée et mise en valeur par une restauration de qualité.

La demeure principale, élégante maison de maître développe plus de 350 m² habitables et se compose :
4 chambres aux volumes généreux,
2 salons chaleureux aux éléments anciens conservés,
une vaste salle à manger,
une cuisine authentique et fonctionnelle,
une salle de bain, une salle d’eau,
une grande cave voutée,
et une piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel.

Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique.
Il peut accueillir jusqu’à 6 personnes et se compose :
3 chambres,
une salle de bain et une salle d’eau,
un salon-salle à manger avec poêle à bois,
une cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte,
ainsi qu’une seconde piscine privée.

Les suites de standing
Entièrement rénovées en 2011, quatre suites indépendantes, climatisées et de grand confort, sont dédiées à l’accueil des hôtes.
Chaque unité dispose :
d’un salon privé,
d’une chambre élégante, dont une avec deux chambres
d’une salle d’eau avec WC,
et d’une terrasse privative offrant calme et intimité.

Une salle de restauration commune vient compléter cet espace d’accueil.

Enfin, une belle grange en pierre, ancienne écurie, reste à rénover et accueillir de nombreux projets : salle de réception, atelier d’artiste, nouveaux hébergements ou espace bien-être…

Un lieu unique, entre patrimoine et nature...
Ce domaine au charme indéniable offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, projet d’accueil touristique, maison d’hôtes ou lieu d’événementiel.

Une invitation à vivre autrement, dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire !

Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60.
Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 108233 m²
  • 1 Maison 350 m²Principale
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle à manger 33 m²Avec cheminée
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Bureau 21 m²
  • 1 Palier 15 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 40 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 13 m²
  • 1 Grange 260 m²
  • 3 Buanderies 15 m²
  • 3 Salles à manger/Cuisines 50 m²Commune
  • 2 Maisons 110 m²Gite
  • 2 Cuisines 10 m²
  • 2 Séjours 33 m²Avec Cheminée
  • 2 Chambres 13 m²
  • 2 Chambres 11 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 8 m²
  • 2 Toilettes 1 m²
  • 2 Salles de douche 6 m²
  • 3 Suites 55 m²Saint Emilion
  • 3 Suites 55 m²Pauillac
  • 3 Suites 55 m²Bacchus
  • 1 Suite 35 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Accès handicapé
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • 960 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.85% ( 37 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1688 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4030€ ~ 5530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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