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Vente Maison
Pessac-sur-Dordogne

Réf. 299

5 pièces

4 chambres

295 m²

294 000 €

Informations complémentaires

Élégante maison bourgeoise en pierre avec deux granges

294 000 €

Amateurs de belles demeures anciennes, MY IMMO vous invite à découvrir cette élégante maison bourgeoise en pierre, mitoyenne d’un côté, qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments de caractère.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, carreaux de ciment, poutres apparentes, escalier d’époque et cheminées amènent une atmosphère chaleureuse et pleine d’histoire.

Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine rénovée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une cave ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, deux salles d’eau et des toilettes.

La maison a bénéficié d’importants travaux : toiture entièrement refaite, combles isolés en laine projetée et rénovation de l’électricité, de la plomberie, des huisseries et de la cuisine il y a environ sept ans. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le conduit de cheminée est fonctionnel.

La propriété est organisée en deux parties séparées par une petite route de campagne. D’un côté se trouvent la maison et son agréable jardin arboré, entièrement clôturé et piscinable ; de l’autre, deux granges offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les projets.

L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux dimensionnée pour douze personnes.

Une propriété authentique et familiale, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et du charme de l’ancien.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Cuisine équipée 25 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Dépendance 27 m²
  • 1 Dépendance 27 m²
  • 1 Dépendance 20 m²
  • 1 Parcelle 1944 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 31 m²dressing
  • 1 Chambre 38 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 5150€ ~ 6990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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