Réf. 108
5 pièces
3 chambres
126 m²
249 500 €
MY IMMO vous présente cette confortable maison en très bon état, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, de 123m² habitables, un sous-sol en partie aménagé et avec un garage, des dépendances, une piscine, des terrasses et un terrain de 2100m².
Idéalement située à la campagne, au calme mais à seulement 3km des commodités et 8km de la ville, cette maison de construction traditionnelle des années '80, offre des pièces lumineuses et un bon niveau d'équipement récent.
La maison comprend une pièce de vie avec un espace séjour - salle à manger et cuisine aménagée avec un îlot central. Cette pièce est traversante et offre ainsi une belle luminosité et un accès sur une terrasse.
La partie nuit comprend un dégagement distribuant trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. L'accès au rez de jardin s'effectue depuis le dégagement.
La partie habitable du rez-de-jardin comprend, un dégagement, une salle d'eau - buanderie, un bureau - salle de jeux avec placards et un wc indépendant.
La partie non aménagée est composée d'un garage pour deux voitures, un cellier, un atelier et une cave.
La maison est entourée d'un jardin entièrement clos de 2100m² dont une partie est aménagée (piscine avec terrasse dont une partie couverte avec barbecue, local technique, massifs, .. )
L'autre partie comprend des arbres fruitiers, un potager et un garage séparé.
Cette maison est équipée :
- d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur
- d'un double vitrage pvc
- d'un assainissement individuel conforme
- d'une piscine 8x4m
- d'un portail d'entrée et de garage électriques
- une cuisine récente
Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande, Port-Sainte-Foy et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.
Facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion, notre belle région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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