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Vente Maison Pineuilh
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Vente Maison
Pineuilh

Réf. 167

6 pièces

6 chambres

153.09 m²

197 000 €

Informations complémentaires

PINEUILH : Maison 6 chambres, jardin arboré et terrasse couverte

197 000 €

MY IMMO vous propose cette belle maison pleine de charme, située à Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle offre cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon très lumineux agrémenté d’une magnifique fenêtre arrondie et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d’été 🌿.
La cuisine, spacieuse et conviviale, communique avec une buanderie et un cellier.
La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 10 m²), dont deux ouvrent sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé.

À l’étage, un espace idéal pour les enfants, petits-enfants ou pour recevoir : deux chambres, un **bureau**, et une troisième chambre disposant de sa **propre salle d’eau et d’un accès à un toit terrasse ☀️.

L’extérieur, plat, arboré et entièrement clôturé, offre un bel espace de détente.
Une cheminée vient compléter le charme pour vos soirées d’hiver 🔥.


⚙️ Caractéristiques techniques :

* Chauffage au gaz de ville
* Tout-à-l’égout conforme
* Cheminée fonctionnelle
* Garage
* Terrasse couverte + toit terrasse
* Jardin plat, arboré et clôturé


Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités de Pineuilh.

📍 À découvrir sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Buanderie 9 m²porte
  • 1 Cellier 17 m²porte
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine d'angle 16 m²
  • 1 Salon 27 m²cheminée
  • 1 Chambre 12 m²accès terrasse couverte
  • 1 Chambre 10 m²accès terrasse couverte
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Suite 17 m²accés toit terrasse
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 4 minutes
  • Gare TGV 4 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • 187 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.35% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1183 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 5990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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